年底成都房价会大涨吗
最近成都东部新区一个楼盘,降价40%,被强行推上热搜,深圳二套房首付4成,广州变相放开限购,楼市政策持续加码,成都的房价会涨吗?年底是买房的好时机吗?
说一句扎心的事实吧,能买北上广深,谁买成都。
房价上涨是有规律的,是有周期的,规律如下。
央妈持续放水是趋势,通货膨胀也是趋势,不可避免。
首先:一线城市,限购限售放松,资本流入,吸血全国楼市,房价快速上涨,贷款政策收紧,限购限售加码,资本流出。
然后:二线城市:资本流入,房价快速上涨,贷款政策收紧,限购限售,资本流出。
最后:资金流入三四线城市以及县城,照成这些城市房价上涨。
过去二十年,房价上涨的规律就是这个样子,不过呢,这是计划经济的分析模式。
但人民不是机器人,不是笨蛋,是聪明的,是活的,是有记忆,因此以上全错。
真实的情况是市场经济的分析,是政治经济学的分析,但是呢,这个不能说,说了结果,大家懂的。
相关推荐
-
为了应对2025年楼市下跌,购房者应该怎么做?
为应对 2025 年楼市下跌,购房者可以从以下几个方面着手: 购房决策前 明确购房目的:若为刚需购房,用于自住,可不过分在意短期房价波动,重点关注房屋是否满足自身居住需求。若是投资…
2025年 2月 12日 -
2023年下半年适合在武汉哪里买房?
提问: 没有户口,准备定居武汉,计划年内买套房,预算130。 最好是3室,房龄10年内吧,小区环境好一点。 地段考虑3环内,近地铁,方便出行。 回答: 大哥,干嘛非得找死,武汉的真…
2023年 11月 24日 -
武汉买房:2023年楼市走向明确!
提问:请问首付30万,在武汉可以买哪些板块呢? 回答:你好,这个预算在武昌可以选择到的板块有主城区和远程区,还可以选到光谷的产业新区。关注了很多区域,你首先要知道30万的首付在武昌…
2023年 11月 24日 -
LPR调整对房地产市场和个人房贷有哪些具体影响?
LPR 调整对房地产市场和个人房贷有着多方面的具体影响,以下是详细分析: 对房地产市场的影响 对开发商的影响 融资成本:LPR 是银行向企业发放贷款的重要定价参考,L…
2025年 2月 20日 -
利率下行期间,购房者应选择固定利率还是LPR浮动利率?
在利率下行期间,购房者选择 LPR 浮动利率可能更具优势,但具体还需结合自身情况综合判断,以下是相关分析: LPR 浮动利率 优势 可享利率下行红利:LPR 浮动利率…
2025年 2月 8日 -
经济基础决定上层建筑
“认房不认贷” ,北京二手房挂牌量持续走高,已逼近17万套大关。 “认房不认贷” 利好政策下产生的大量置换需求得不到释放,将会进一步加重市场的观望情绪? 日益增长的物质需求,有房的…
2023年 12月 1日 -
一些可以了解楼市动态和政策走向的渠道
以下是一些可以了解楼市动态和政策走向的渠道: 官方渠道 政府部门网站:住房和城乡建设部官网会发布房地产行业的政策法规、通知公告等重要信息,对把握楼市整体政策方向具有重要指导意义。各…
2025年 2月 12日 -
上层欲打造强股市以接力楼市,股市能否走出低迷徘徊困境?
随着海内外积极因素逐步显现,外部环境边际改善效应明显。美债利率反复下行,因其是A股的核心变量,无疑会驱动A股维持反弹行情。十月美国“通胀+就业”关键数据继续降温,海外流动性拐点出现…
2023年 12月 1日 -
提前还款的话,银行会按照什么利率计算剩余本金?
银行在客户提前还款时,计算剩余本金所依据的利率情况如下: 按原合同利率计算 商业贷款:通常情况下,商业贷款提前还款,银行会按照贷款合同中约定的利率来计算剩余本金产生的…
2025年 2月 8日 -
2025年买房贷款利率走势分析
2025 年买房贷款利率走势存在一定的不确定性,但整体而言有较大可能继续下行,以下是具体分析: 下行因素 货币政策导向:央行明确表示 2025 年将落实适度宽松的货币…
2025年 2月 8日