经济基础决定上层建筑
“认房不认贷” ，北京二手房挂牌量持续走高，已逼近17万套大关。
“认房不认贷” 利好政策下产生的大量置换需求得不到释放，将会进一步加重市场的观望情绪？
日益增长的物质需求，有房的换更舒适的房子，可现有的二手房难卖，“新笋”刚需接盘顾虑重重地想捡漏，想等一等……降价带来到访量，成交量依然低迷。
早期买房者，确实改变命运了，即便没有成交，但是房子增值不少，北京动辄六万八万一平的房子，即便降个百分之二十，还是净赚，而接盘后几乎是没有升值空间。买一套房子就等涨价的情况恐难出现了。
刚需自住没什么，投资就算了。有人说北京楼市进入“囚徒”困境，即置换改善，转手率上不去，买卖博弈，互为“牢 笼”，但是买的没有卖的精。
到底谁更能坚持。看经济了。
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