经济基础决定上层建筑
“认房不认贷” ,北京二手房挂牌量持续走高,已逼近17万套大关。
“认房不认贷” 利好政策下产生的大量置换需求得不到释放,将会进一步加重市场的观望情绪?
日益增长的物质需求,有房的换更舒适的房子,可现有的二手房难卖,“新笋”刚需接盘顾虑重重地想捡漏,想等一等……降价带来到访量,成交量依然低迷。
早期买房者,确实改变命运了,即便没有成交,但是房子增值不少,北京动辄六万八万一平的房子,即便降个百分之二十,还是净赚,而接盘后几乎是没有升值空间。买一套房子就等涨价的情况恐难出现了。
刚需自住没什么,投资就算了。有人说北京楼市进入“囚徒”困境,即置换改善,转手率上不去,买卖博弈,互为“牢 笼”,但是买的没有卖的精。
到底谁更能坚持。看经济了。
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