2025年商转公流程

• 公积金, 知识
2025 年商转公流程通常如下：

确认资格和准备材料

  1. 确认资格：在当地正常缴存住房公积金，一般缴存时间需 6 个月至 12 个月不等。原商业贷款还款正常，无逾期记录。所购房屋已取得房产证，同时需符合当地公积金管理中心关于房屋面积限制、家庭公积金贷款次数限制等规定。
  2. 准备材料：准备身份证、户口本、结婚证（如适用）、原商业贷款合同、房产证、还款流水、公积金缴存证明、收入证明等。

提交申请和审核

  1. 提交申请：向公积金管理中心提交商转公申请表和相关资料。
  2. 资料审核：公积金管理中心对资料进行审核，包括征信调查和还贷能力测算。

签订合同和办理担保

  1. 签订合同：审核通过后，与公积金管理中心签订《借款合同》和《抵押合同》。若商业贷款总额超过公积金贷款额度，需补足差额资金。
  2. 办理担保：与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同，办理相关担保手续。

结清原商贷和办理抵押

  1. 结清商贷：使用自有资金或公积金贷款资金结清原商业贷款。
  2. 办理抵押：结清后，办理房产抵押注销手续，并办理公积金贷款的抵押登记手续。

公积金贷款发放和还款

  1. 贷款发放：公积金管理中心发放贷款。
  2. 按时还款：按照约定的还款方式和期限按时还款。
不同地区的具体要求和流程有所不同，如合肥有 “先还后贷” 和 “以贷还贷” 两种方式。济宁则分为贷款咨询、贷款申请、贷款审批、合同签订、抵押登记、贷款发放几个流程。

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