2025年公积金贷款时长

• 知识
2025 年公积金贷款时长在不同地区有不同规定，一般情况及部分地区的规定如下：

 

  • 一般规定：公积金住房贷款最长贷款期限一般不超过 30 年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后 5 年。
  • 各地特殊规定
    • 宣城市：从 2025 年 1 月 1 日起，最长贷款年限从 20 年延长至 30 年，缴存职工申请住房公积金贷款时，退休年龄分别按男 65 周岁、女 60 周岁和 55 周岁核算。
    • 广州市：贷款期限不超过 30 年，二手楼的贷款期限与楼龄之和不超过 50 年；借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后 5 年，且不得超过 65 岁，退休年龄一般按照男性 60 岁，女性 55 岁计算，高级专家等人员的退休年龄以国家相关文件规定为准。
    • 宁波市：最长贷款期限可以延长到法定退休年龄后 5 年，最多不超过 30 年。
    • 淄博市：贷款期限延长至借款人法定退休年龄后 5 年，贷款最长期限 30 年，达到法定退休年龄的，不得申请贷款；再交易自住住房房龄加贷款年限最长不能超过 40 年。
    • 陕西省：借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过法定退休年龄（原则上女 58 岁、男 63 岁），所申请的贷款期限不超过 30 年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后 5 年。
    • 西安市：公积金贷款的最长期限为不得超过 30 年，且贷款到期日需在借款申请人法定退休时间后 5 年内；购买二手住房的，房屋建成年限不得超过 30 年，且再交易住房的贷款期限与房屋建成年限之和不得超过 40 年；建造、翻建、大修自住住房的贷款，其最长贷款期限为 10 年。

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