提前偿还公积金贷款的注意事项有哪些?
还款时间方面
- 满足最低还款期限:一般情况下,公积金贷款需正常还款满 1 年后才可以申请提前部分还款;未满 1 年若要提前还款,则需一次性还清全部贷款。
- 避开当月还款日:借款人当月的正常还款日通常不能办理提前还款业务。
还款金额方面
- 整数倍要求:提前部分还款时,每次偿还的本金金额一般要求为 1 万元的整数倍。
- 最低金额限制:部分地区规定提前部分还款的金额不得少于 12 个月的贷款本息额。
还款手续方面
- 提前预约:需要提前向贷款银行或公积金管理中心进行预约,了解办理提前还款的具体时间和流程。
- 准备材料:通常要携带本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等材料。
- 填写申请:填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《提前偿还部分贷款申请书》。
利息及相关费用方面
- 利息不调整:借款人提前还款,此前已计收的贷款利息及相关费用通常不再调整。
- 无违约金:一般来说,公积金提前还贷无需交付违约金。
其他方面
- 注意扣款顺序:公积金提前还贷时,先还逾期贷款本息、罚息,然后再还本期应还的贷款本息,最后才用于归还住房公积金贷款本金。
- 办理抵押注销:提前全部还清贷款后,应及时到不动产抵押登记部门办理注销抵押手续。
- 及时退保:若办理住房贷款时购买了房屋保险,提前还清贷款后,应及时到保险公司办理退保手续,以便返还保险费。
更多财富知识请关注:财富宝。
相关推荐
-
上海实行公积金“认房不认贷”,新政利好于谁?
上海再出新政,实行公积金“认房不认贷”。 解读新政就是:“无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的,可以认定为首套住房;在上海已有一套房、符合改善型认定条件,在全国无公积金…
2023年 11月 30日 -
2025年公积金利息怎么计算的?
2025 年公积金贷款利息根据还款方式不同,计算方法也不同,具体如下: 等额本息还款法 月还款额计算公式:月还款额=(本金*月利率*(1+月利率)^还款月数)/((1…
2025年 2月 15日 -
办理武汉商转公业务对征信有哪些要求?
办理武汉商转公业务对征信有以下要求: 还款记录方面 无严重逾期:原商贷发放后已正常还款 12 个月及以上,近 12 个月内无逾期。不能有 “连三累六” 等严重逾期情况,即两年内不能…
2025年 2月 12日 -
地产政策| 新政后,“认房不认贷”能省出多少钱?
10月17日,上海优化住房公积金贷款套数认定标准,成为全国首个实行公积金“认房不认贷”的一线城市。新标准规定,无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的,可以认定为首套住房;…
2023年 11月 30日 -
2025年公积金利率可能降低到多少?
2025 年 1 月 1 日起,公积金贷款利率已进行了调整,5 年以下(含 5 年)和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为 2.35% 和 2.85%,5 年以下(含 5 …
2025年 2月 17日 -
为什么不建议提取公积金?
如果你近期有买房的决定,建议你不要随意提取公积金,具体原因如下: 1.提取公积金是有次数限制 提取公积金之后,两年内不能再次提取;如果你在短期有购房的计划,建议不要轻易提取公积金。…
2023年 11月 24日 -
欠了网贷20万,能不能用公积金贷款,然后公积金月还的那种?
个人公积金只适用于房贷,所谓的公积金贷款是以公积金为条件申请贷款而已! 题主网贷20w,都知道网贷利息高、期限短,每月的还款压力是非常大的,有缴纳公积金的单位一般都是不错的公司,如…
2023年 11月 28日 -
办理商转公手续可以找人代办吗?
办理商转公手续一般是可以找人代办的,但不同地区有不同规定,具体情况如下: 可委托特定亲属代办:在长沙,借款人因个人原因无法至公积金中心业务窗口提交商转公贷款申请资料的,可以委托配偶…
2025年 2月 12日 -
公积金贷款利率还会下调吗?
以省内为例,目前商贷利率最低可以达到lpr-50达到3.7,公积金目前还是3.1,整体差距已经不大。 虽然社会面缴纳公积金的人员比例较低,具备贷款条件的也比较少,但随着不断降息,未…
2023年 11月 28日 -
住房公积金从来没有提取过,不买房子情况下怎么可以提取出来?
要提取公积金的话,可以通过以下两种方法提取: 窗口提取公积金: 第一步:一般来说,员工辞职后,公司会开具一份盖章的离职证明给你,将这份离职证明复印一份(原件最好自己留着,后续找工作…
2023年 11月 24日