- 按原合同利率计算
- 商业贷款:通常情况下,商业贷款提前还款,银行会按照贷款合同中约定的利率来计算剩余本金产生的利息。比如贷款合同约定年利率为 4.5%,即使客户提前还款,剩余本金也依然按照 4.5% 的年利率来计算利息。
- 公积金贷款:公积金贷款提前还款,一般也是依据贷款合同签订时的利率计算剩余本金的利息。假设公积金贷款合同利率为 3%,提前还款后,剩余本金的利息就按 3% 计算。
- 按调整后利率计算
- 遇到利率调整:若贷款合同中有相关条款约定,在贷款期间遇到央行基准利率调整等情况,银行会根据新的基准利率按一定规则调整利率。如央行调整了基准利率,银行可能会在次年 1 月 1 日起,按照新的基准利率结合合同约定的浮动比例来调整利率,此时提前还款后的剩余本金就按调整后的利率计算利息。
- 特殊优惠利率到期:有些贷款在初始阶段可能会给予客户一定期限的优惠利率,如前两年利率为 3.5%,两年后恢复到正常利率。若客户在优惠期内提前还款,剩余本金可能会根据恢复后的正常利率计算利息。
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